サウジアラビア、新法の下で非サウジ人の不動産所有を認める

サウジアラビアにおける非サウジ人向け新不動産法

サウジアラビアは、非サウジ人の個人および法人による不動産所有を規定する新法を正式に施行し、画期的な一歩を踏み出しました。この重要な動きは、外国投資を促進し、不動産セクターへの参画を促すために、同国が不動産関連法制を進化させていくというコミットメントを反映しています。

施行日とデジタルプラットフォーム

新法は1月22日に施行され、包括的な国家不動産枠組みの一部となりました。不動産総合庁（REGA）は、非サウジ人で不動産取得を希望する者の申請はすべて、公式デジタルプラットフォームであるSaudi Propertiesを通じて提出しなければならないと発表しました。この合理化されたプロセスは、外国投資家や住宅購入希望者がより容易にアクセスできるようにすることを目的としています。

非サウジ人として不動産を購入する

REGAは、非サウジ国籍者が不動産取得手続きを進める方法として、具体的なルートを示しています。

1. サウジアラビア居住者

居住者はSaudi Propertiesプラットフォームから直接申請できます。システムは居住IDを用いて適格性を自動的に確認し、必要な手続きを効率的に電子的に完了できるようにします。

2. 非居住者

サウジアラビア国外に居住する人は、まずサウジの在外公館または大使館を通じて申請を開始します。そこで、Saudi Propertiesポータルを通じて所有申請を提出するために必要なデジタルIDを取得できます。

3. 非サウジ企業・団体

サウジアラビア国内に物理的拠点を持たない団体は、まずInvest Saudiプラットフォームを通じて投資省に登録する必要があります。統一番号（700）を取得した後、必要な所有手続きをオンラインで進めることができます。

REGAは、この法律により外国の個人、企業、組織が王国内の多様な地域で不動産を所有できるようになり、外国投資の機会が拡大すると確認しました。

主要都市における所有制限

所有権は拡大された一方で、依然として重要な規制が存在します。リヤドやジェッダ、ならびに聖都マッカ（メッカ）とマディーナ（メディナ）では、所有には特定の制限が伴います。2026年第1四半期に公表予定の地理ゾーン文書により、これらの規制はさらに明確化されます。特にマッカとマディーナでの所有は、サウジ企業およびムスリムの個人に限定され、サウジアラビア居住の有無は問いません。

デジタルプラットフォームの役割

Saudi Propertiesポータルは、新法の実施において極めて重要です。このプラットフォームは、申請者が所有手続きを完了できるだけでなく、法的要件の遵守も確保します。不動産登記システムと直接連携することで、Saudi Propertiesは透明性を高め、関係するすべての当事者の財産権を保護します。

REGAは、この法整備の主要な目的の一つが不動産開発の質を高めることであり、国際的なデベロッパーや専門企業の参画を促すことだと強調しました。この取り組みは、住宅、商業、工業、観光などさまざまな分野に波及効果をもたらし、国民の雇用創出を後押しするとともに、王国の非石油GDPへの貢献が期待されています。

追加情報

サウジ不動産市場への参入に関心のある方は、Saudi Propertiesポータルを訪れることで詳細を確認できます。さらに、不動産所有に関する問い合わせに対応する統一コールセンター（920017183）も利用可能です。